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解放前后卢湾区的公寓大楼

(发稿时间:2009/3/10  阅读次数:作者:严敦林   )

【信息时间: 2009/3/10   阅读次数: 】【字号

    上海市自1843年开埠以来,直到二十世纪才逐渐出现公寓大楼(八层以上),主要分布在租界地区。抗日战争爆发后高层建筑处于停滞状态。解放后,到六十年代才开始建造少量的高层建筑,七十年代后期逐渐增多,八十年代实行改革开放以后,出现了高峰。据统计至1992年底,全市八层以上高层建筑由解放前的95幢、建筑面积103万平方米,增至1067幢,建筑面积1336万平方米,其中卢湾区解放前为5幢,建筑面积7万平方米,从七十年代后期建造第一幢高层建筑打浦大楼,八十年代高层建筑拔地而起,至1992年增为39幢,建筑面积64万平方米。
    一、解放前公寓大楼五幢(住宅二幢、宾馆三幢)
    1、培恩公寓(现称培文公寓),今淮海中路465号,1923年由法商万国储蓄会投资所造,1930年孔祥熙出资购置,属周边式公寓住宅,共46套住房,底层为店铺,现为上海市妇女用品商店等。
    2、华懋公寓,又称十三层楼。(现称锦江饭店北楼)今茂名南路87号,1926年由英商沙逊所翻建,仿英国城堡式建筑,至1948年由我国实业家董竹君女士出资购置经营,1951年6月正式开业,为综合性的高级宾馆。曾先后接待过不少外国元首和政府首脑,并负责接待中央领导的工作,该宾馆在国内外有较高的声誉。
    3、峻峻公寓,又称高纳公寓、李文公寓、茂名公寓(现为锦江饭店中楼)今茂名南路125号,属八字型式公寓,1935年也由英商沙逊所建造。1934年造锦江饭店西楼,该楼系三层楼房,属炮台式公寓。
    4、阿斯屈来特ASTRID公寓(现称南昌大楼),南昌路294-316号,1933年系法国天主教会所造,属有特色的公寓住宅,共72套住房,外墙镶贴奶黄面砖,间以日光室的玻璃窗,外观整洁,具有独特的风格。
    5、爱司公寓(现称瑞金公寓),今瑞金一路150号,1920年所造,八层公寓式大楼,底层为商店,属于锦江建筑群的组成部分。
    二、解放后高层建筑三十四幢(其中住宅二十三幢,办公楼三幢,宾馆四幢,医院二幢,厂房二幢),分布在徐家汇路以南地区,结合旧区危房,简屋棚户的改造,以新建的住宅居多,有12幢,对南面地区城市面貌改观很大。徐家汇路以北结合市政建设,旧区改造,也造了不少高层住宅,但以宾馆、办公楼、综合性的大楼较多。
(一)住宅(南区)
    1、打浦大楼,肇嘉洪路18弄1号,原址是旧式里弄五福里和部分单位,于1975年拆除翻建为现14层218套住房,在1978年建成的,是本区解放后所造的第一幢高层住宅。
    2、春江大楼,中山南一路1050号,原此处是旧式里弄三层简屋111幢,于1979年拆除,1983年建成有20层160套住房,是徐家汇路以南地区第一幢高层住宅,近打浦路越江隧道口。
    3、康衢大楼,中山南一路1109弄。原系旧房简棚屋地段,由国家投资改造,于1989年建成1号、2号房共两幢,每幢有20层、160套住房。
    4、鲁班大楼,中山南一路800弄,原系旧房简棚屋地段,由国家投资改造,于1990年建成1号房,2号房共两幢,每幢有24层、175套住房。
    5、南园大楼(一),瞿溪路1072弄,原系旧房简棚屋地段,由单位集资组建,于1990年建成1号房、2号房共两幢,每幢19层、164套住房。
    6、南园大楼(二),打浦路457弄,原系旧房简棚屋地段,由单位集资组建,分别于1991年、1992年建成1号房、2号房、3号房共三幢,1号房有24层、207套住房,2号房有29层259套住层,3号房有29层251套住房。
    7、申龙大楼,中山南一路891号,1987年上海市工商银行筹建的高层住宅,于1990年建成,有16层140套住房。
    8、达新大楼,斜土路262弄294号,1987年由上海色织四厂筹建的高层住宅,于1991年建成,有15层130套住房。
(二)厂房
    1、上海皮鞋厂,斜土路547号,1987年建成九层厂房一座。
    2、星火机械厂,斜土路433号,1988年建成八层厂房一座。
(三)住宅(北区)
    1、雁荡大厦,雁荡路107号,与复兴公园相邻。1983年由港商与中国建筑工程公司合资建造的,于1985年竣工,是20层塔式建筑,有197套房间可用作办公和住宅,是本区北面地区较早建成的一幢高层高级公寓,又属外汇商品房住宅楼。
    2、瑞雪大楼,陕西南路271弄,该地段原系旧房和简屋拆迁后由国家投资翻建的,于1990年建成,共三幢高层住宅,45号房有15层168套住房,47号房有18层204套住房,49号房有17层192套住房。
    3、永年大楼,肇周路402号,原系危旧房地段,由国家投资改造的,于1990年建成,有15层150套住房。
    4、马当大楼,马当路357弄,为了市政建设,辟通道路结合该地区的危旧房改造,分别于1990年、1991年、1993年建成三幢高层住宅,其中1号房有25层175套住房,2号房有27层226套住房。
    5、茂名大楼,茂名南路22号,由各系统单位集资建造的,于1992年建成,属商住综合楼,有16层,其中176套住房。
    6、富丽华大厦,淮海中路787-809号,该处原系旧房和部分简屋,结构陈旧,设备简陋,其中拆除的一家服装工场系一庙宇,已破旧不堪。1987年7月由本区财贸办公室筹资翻建。于1990年10月建成,主楼24层,1-7层为商业用房,8层以上为住宅,有138套住房,是淮海中路上较早改造建成的高层商住综合楼。
    7、瑞金医院九号楼(又称教授楼),建德路一号,由瑞金医院投资改建,于1986年竣工,大楼式样为三角塔形状,底层大,上面逐层缩小,建筑造型别致,有15层105套住房。(四)宾馆
    1、瑞金大厦、茂名南路205号,由东湖联营公司利用外资建造的,于1986年10月建成,是一幢具有国际水平的新型建筑,设计先进,以“方”见称,形成独特的建筑造型,用作宾馆和办公,楼内拥有办公室204间,客房40套。
    2、城市酒店,陕西南路5-7号,由中国青年旅行社上海分社与香港瑞安有限公司合资建造的,于1989年建成,建筑系“锯齿”形状,造型简洁别致,三角形楼体因路而设,以全白色面砖红色嵌线为特征,外观使人耳目一新,用作宾馆,高20层,有客房300间。
    3、花园饭店,茂名南路58号,由锦江集团和日方合作建造的高档饭店,是利用原法国俱乐部改建的一座现代化的旅游宾馆。于1989年建成,其中有宽阔幽雅的庭院达2.8万平方米,在上海高级宾馆中绝无仅有的,高34层,有客房500间。
    4、新锦江大酒店,长乐路161号,由锦江集团投资建造的,于1989年建成,建筑造型为八角圆柱形,以“圆”闻名,屋顶设有直升飞机停机坪,在42层设360度旋转餐厅,可眺望整个上海城市风光,高43层,有客房728间,其中包括总统房间三套。
(五)办公楼
    1、市人防办,复兴中路593号,由市人民防空办公室筹建的,于1991年建成,高10层,系办公用房。
    2、市交通中心,建国中路30号,由市公安局筹建的,于1991年建成,高14层,作为办公用房。
    3、电力大楼,徐家汇路430号,由市电力局筹建的,于1991年建成,高20层,作为办公用房。
(六)医院
    1、综合大楼,瑞金二路197号,由瑞金医院筹资建造的,于1990年建成,高12层的综合性医院大楼。
    2、曙光医院,普安路185号,由曙光医院筹建的,于1991年建成,高19层的医院医疗所用。
    1993年本区又新增8幢大楼(其中住宅楼5幢办公楼3幢)建筑面积16.1万平方米,主要是结合淮海中路商业衔的改造建成的,有国际购物中心大楼、金融楼。商业综合楼等。逐步改变淮海中路的市容面貌。南面地区增加了二幢住宅大楼和一幢办公楼。
    解放前本区八层以下的较著名的公寓和花园住宅选介
(一)淮海中路一带:
    1、泰山公寓(现称泰山大楼),今淮海中路622号,由法商万国储蓄会在1928年建成。共有六幢,五层公寓式楼房。
    2、花园公寓(现称国泰公寓),今淮海中路814-816号,原系英商新沙逊洋行在1930建成,属锦江建筑群,有二、四层楼房18幢。
    3、永业大楼,雁荡路6-30号,解放前系永业房地产公司在1932年所建造,建筑造型:平面呈“L”字形,系周边式公寓大楼,采用四方攒尖顶,结合转角处日光室的圆形屋项,形成了大楼独特的屋面轮廓线,楼高六层,底层沿街为商店、银行。(雁荡路淮海中路口)
    4、康绥公寓,淮海中路494号,1932年建造,五层公寓大楼,底层沿街为商店。
    5、新华公寓,淮海中路496号,1934年建造,解放前新华银行所建,为银行办公用房,四层公寓式大楼,解放后初为中国人民银行,后改中国工商银行上海分行作为办公用房。
(二)重庆南路、复兴中路一带:
    1、派克公寓,(现称花园公寓),今复兴中路455号,1926年建造,五层新式公寓住宅。
    2、吕班公寓(现称重庆公寓),今重庆南路185号,1931年建造,五层新式公寓住宅。
    以上二幢解放前是由原中法银行董事长朱鲁异所建造。
    3、巴黎公寓,重庆南路165号,五层公寓大楼一幢。
    巴黎新村,重庆南路169弄,三层楼房31幢。
    以上均建于三十年代。
(三)茂名南路、南昌路一带:
    1、格林顿公寓(又名迈尔西爱公寓)、茂名南路64-70号,新式花园公寓。
    2、爱群公寓(爱迪公寓),茂名南路110号,四层大楼一幢。
    3、希勒公寓(钟和公寓),茂名南路112/114号,五层公寓大楼一幢。
    4、恒贤公寓;(恒兴公寓),茂名南路134号,四层楼房一幢。5、圣保罗公寓(香山公寓),南昌路111/125号,六层公寓大楼一幢。
    以上均系二十年代末三十年代初由法国天主教会所建造。(四)陕西南路一带:
    1、白尔登公寓(陕南大楼),今陕西南路213号,1924年建造,六层公寓式大楼一幢,另有三层楼房五幢平房八间。
    2、亚尔培公寓,又称皇家花园,(现称陕南村),今陕西南路151-187号,是法国天主教会在1930年建造,当时由比商承建,美商经租。抗日战争前该处全是外国人居住,抗战结束后外人纷纷回国。遂由一些高级知识分子住入。共有蝶式点状型四层高级公寓式住宅16幢,组成一个建筑群,道路、绿化等环境优美,整洁、现为闻名的优美新村。
    3、凡尔登花园或称白费利花园(现为长乐村),今陕西南路39弄(长乐路转角处),1925年造,为二层楼房共119幢,总体排列为欧洲联列式,体现了欧洲近代式联排居民住宅的建筑风格。整弄坐北朝南,弄道宽敞,它前有小庭院,可供种花植树,属于西班牙式里弄住宅,为锦江建筑群组成部分之一。

 

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